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勐巴拉雨林小镇
来源: | 作者:pro62dfd8 | 发布时间: 2020-07-14 | 0 次浏览 | 分享到:
勐巴拉度假区与政府签订的合作开发范围是12000亩，目前因勐巴拉度假区东片区被列为云南省康养小镇示范点之一，勐巴拉度假区拓展为18000亩，故本次汇报分为两大板块：
一、勐巴拉雨林小镇
（一）特色小镇基本情况
勐巴拉雨林小镇位于云南省西双版纳傣族自治州勐海县曼兴村，规划用地北侧紧邻214国道曼兴段，西侧紧邻曼兴村，距离县城1公里，总用地面积3.16平方公里。勐巴拉雨林小镇总建设面积约1.05平方公里（约1575亩）。
（二）发展定位
勐巴拉雨林小镇被热带雨林覆盖，被热带雨林和30多个湖泊覆盖，一年四季都是绿色，具有超密集负氧离子，每立方厘米含有多达30000多个负氧离子，在自然特色上勐巴拉集雨林、湖、山资源于一体，适合发展康体养生产业。项目以天然雨林植物园为载体，围绕“生态自然圈、健康养生圈、旅游度假圈”三大主题，打造具备深度旅游、休闲运动、养生度假、健康疗养等功能，提供一座身心年轻、健康长寿的旅游度假颐养天堂。因此项目规划以雨林特色为基础，融入本土茶文化、民族文化、禅修文化，以发展茶文化产业、养生产业、康体产业、特色旅游产业、雨林文化产业等。
（三）发展目标
近期发展目标为：打造为全省一流的旅游特色小镇，全国唯一恒春雨林旅游度假胜地。
远期发展目标为：打造为全国一流的旅游特色小镇，世界闻名的雨林度假胜地。
核心目标：以天然雨林植物园为载体，以“生态自然圈、健康养生圈、旅游度假圈”三大主题，建设七大功能板块，打造“国家级健康养生基地”形成强大的深度旅游、休闲运动、养生度假、健康疗养功能，中国深度旅游度假领跑者，提供一座身心年轻、健康长寿的旅游度假颐养天堂。
基础设施：将实现集中供水普及率、污水处理率和生活垃圾无害化处理率均达到100%，将建成公共服务app，实现100m宽带接入和公共wifi全覆盖；将按4a级旅游景点配套公共基础设施、安防设施和公共服务设施；区域内将建设3个大型停车场和若干个小型停车场。
（四）自创建以来总体推进情况
截至2019年1月，特色小镇总体推进情况：一是金链温泉度假村已建设完成，并投入使用，金链温泉酒店、莱曼酒店、以及7家茶庄园已营业。二是悦椿温泉spa已于2016年4月开工，金链温泉村于2016年6月开工。金链温泉spa于2017年11月中旬开始营业。三是六国会务中心已完工，已于2018年9月底承办第十届茶王节论坛会议。四是悦椿养生度假酒店建成并投入使用，已于2019年1月20日已开业。五是可见泽栖帐篷酒店建成并已投入使用，2018年12月25日开业。酒店房间首创仿生帐篷建筑设计，造型上融入了多种仿生小生物设计，独特的建筑风格带来不一样的视觉享受。酒店共有18间客房，所有客房均为名家设计。
勐巴拉雨林小镇规划项目规模用地4500亩，建设用地需求指标1500亩，截止目前已完成供地729.8亩，已动工306.8亩。未供地770.2亩，布置为有条件建设区770.2亩。
截止2019年1月，勐巴拉雨林小镇总体投资完成13.47亿元。同时，引进国际一流免疫细胞团队并已达成合作。
(五)2018年新开展的项目
勐巴拉雨林小镇新开工建设项目3个：①勐巴拉雨林小镇素可泰区养心园一期。（包含：小镇客厅博物馆、雨林养生度假园、配套住宿区）项目面积约120亩，总投资约2.78亿元，已完成工程量60%；该项目重点打造雨林养生会馆，雨林文化体验园，雨林度假酒店等。②勐巴拉雨林小镇民族风情布朗寨。项目面积约30亩，总投资约1.68亿元，已完成工程量20%。项目建设内容：少数民族美食、勐海香米、勐海烤鸡、勐海傣味、勐海茶宴民族特色商业街等。民族文化手工艺产品、民族歌舞表演，手工红糖、陶艺、锦绣制作等非物质文化遗产，活态展示西双版纳民族文化。③勐巴拉金谷园影视基地，项目面积约15亩，总投资约0.8亿元，已完成工程量90%。准备拍摄古装电影《搜神记之金谷园》，该电影计划投资4亿元，目前在做拍摄前的场景细节工作。④温泉spa小镇立项为勐巴拉雨林小镇素可泰区养心园二期，位于小镇入口区域，用地面积约88亩，单体建筑包括多层、低层等多种建筑形式，功能由居住、公寓、酒店等组成，局部配套商业及社会服务设施。目前已完成总体的40%。
入驻勐巴拉雨林小镇的产业有：①勐巴拉雨林小镇5s全生命周期康养中心,该项目位于勐巴拉雨林小镇三期a19栋（共6层建筑），建筑面积约5149.39平方米，规划有5大中心，分别是：生命健康vip服务中心、功能医学体检中心、健康管理中心、康养调理中心、高端医美抗衰中心等。该项目的室内外设计由昆明规划设计院提供专业的设计服务，目前已初步确定装修方案，预计2019年7月完成主体封顶，2019年11月完成室内外装修及经营子项目的招商入驻，2019年12月正式对外营业。正式运营后，勐巴拉雨林小镇5s全生命周期康养中心将实现年收入近4000万元以上，利润额约2200万元。②勐巴拉社区卫生服务中心该项目位于勐巴拉雨林小镇三期a10栋（共3层半建筑），建筑面积约616平方米，功能分区主要有导医区、全科门诊室、茶歇区、输液区、醒酒室、可满足日常问诊、日常急救、常规体检、康复护理等社区医疗服务，该项目目前已初步确定设计概念方案，预计2019年8月可全面竣工并进入试营业阶段。届时，社区卫生服务中心将全面覆盖雨林小镇的全部业主及游客群体，预计5年后可实现营收收入约686.85万元。③自体免疫细胞研究实验室位于勐巴拉雨林小镇一期a2栋（3层建筑），建筑面积约1500平方米，装修及设备仪器等投资近1000万元，预计将于2019年5月竣工并投入试运行，未来年平均经济收入可达4000-4500万元，利润约1400万元。④自然疗愈之心灵社区落位于勐巴拉雨林小镇一期a1栋2至3层，面积约1000平方米，目前已完成装修内容的70%，预计2019年8月可进入试营业，并实现年综合营业收入1500至2000万元左右。项目引进印度阿育吠陀古法养生（滴油疗法）、禅拍禅舞疗愈、中医传统理疗、心理疗愈、辟谷疗法、芳香疗愈、超越冥想等养生、养心疗愈专家团队，同时，科学运用食、宿、养、学、疗、习等多种途径，针对性地改善城市群体的亚健康体质，并通过场景化、沉浸式的修行方式及丰富的文娱活动形式提升人的审美情趣，激发个人潜能及创造力，使客户在勐巴拉独特的自然生态环境中，感受人与自然的亲近与融合，使人身在其中即得到身心灵的净化和提升。
（六）取得的成效
勐巴拉雨林小镇自承建以来，举办多次活动，其中：节庆赛事类有：①勐海县第十届茶王节；②2019年勐海县哈尼族“嘎汤帕”节；③云南“秘境白马”马拉松赛事勐海站。持续运营类有：①音乐烧烤篝火晚会；②主题宴会活动、户外草坪婚礼、户外帐篷露营；③青少年夏令营活动。影视拍摄类有：《召存信（又名：版纳风云）》、《奔跑吧兄弟》《大路朝东》、《猎毒人》、《让我听懂你的语言》、《杀手离沫》、《卧底》等。
（七）2019年计划开工项目
①勐巴拉雨林小镇心能量养生养老区（原佛教文化区），原计划用地选择于勐巴拉小镇北侧，临近北部入口，用地面积约90亩，建筑面积约15000平方米，总投资约9000万元，建设年限为2019年至2020年。原计划建设大金塔、南传上座佛教文化中心、禅修中心等。由于宗教政策的变化，现计划申请调整为建设即心念能量养生养老区，包括禅意空间、心念学堂、能量与禅意养生养老村等。
②六国迷城项目，位于勐巴拉雨林小镇西侧，临近北部入口，用地面积约400亩，建筑面积约831626平方米，主要建设以普洱茶为中心的服务于茶农、茶商、茶企的一体化平台。包含观光区、茶投资及金融区、精品民宿、旅居住宅区、六国迷城商业区、茶旗舰区等。
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